Het is een term die je zo nu en dan wel eens hoort. Een kangoeroewoning zijn twee woningen onder één dak. Je woont dan bijvoorbeeld naast of boven elkaar en je hebt elk een eigen voordeur, badkamer, keuken en toilet. 

Een kangoeroewoning lijkt veel op een mantelzorgwoning maar een belangrijk verschil is dat een mantelzorgwoning een aparte woning is. Een voorbeeld van een mantelzorgwoning is een tiny house dat in de tuin geplaatst wordt.

Waarom zou je dat doen?

De voordelen van kangoeroewoningen zijn onder andere het delen van kosten en huishoudelijke taken, het vergemakkelijken van zorg voor (oudere) familieleden, het kunnen oppassen bij de kleinkinderen en het bieden van een gevoel van nabijheid en verbondenheid binnen de familie.

Dit concept wordt vooral populairder naarmate de bevolking vergrijst en er meer aandacht is voor duurzaamheid en gemeenschapsgericht wonen. Zo kunnen kangoeroewoningen bijdragen aan duurzaamheid door efficiënter gebruik te maken van de beschikbare ruimte. In plaats van meerdere afzonderlijke woningen te bouwen, kan één woning meerdere generaties huisvesten, waardoor er minder behoefte is aan nieuwe bouwgrond.

Hoe zit een kangoeroewoning juridisch in elkaar?

Het juridische aspect van een kangoeroewoning kan variëren afhankelijk van de woning en ligging. Enkele aandachtspunten zijn:

1. Bestemmingsplannen: Het is belangrijk om te controleren of de gemeente waarin de woning zich bevindt, geschikt is voor het type woning dat je wilt creëren. Sommige gemeenten hebben specifieke bestemmingsplannen die bepalen wat voor soort huishoudens of wooneenheden in de gemeente zijn toegestaan.
2. Bouwvoorschriften en vergunningen: Het bouwen of aanpassen van een woning om geschikt te maken als kangoeroewoning kan vereisen dat je moet voldoen aan specifieke bouwvoorschriften en mogelijk vergunningen moet aanvragen. Sommige gemeenten hebben specifieke eisen voor meergezinswoningen of huishoudens met meerdere generaties.
3. Huurcontracten: Als de verschillende generaties in de kangoeroewoning afzonderlijke huishoudens zijn, kan het nuttig zijn om huurcontracten op te stellen om de rechten en verantwoordelijkheden van elke partij te regelen. Dit kan helpen om eventuele geschillen te voorkomen en duidelijkheid te scheppen over de financiële regelingen.
4. Eigendom en titel: Als de verschillende generaties in de kangoeroewoning co-eigenaren zijn, moet de eigendomsstructuur zorgvuldig worden geregeld. Er zijn verschillende manieren om dit te doen, zoals het creëren van een gemeenschappelijke eigendomsovereenkomst, het hebben van afzonderlijke eigendomstitels voor elk deel van de woning, of het splitsen in appartementsrechten.
5. Belastingen en financiën: De verschillende generaties in de kangoeroewoning kunnen als fiscaal partners worden aangemerkt wanneer zij hetzelfde huisnummer hebben, ook al worden er verschillende huishoudens gevoerd. Dit kan bijvoorbeeld betekenen dat je geen of minder toeslagen en uitkeringen ontvangt.
6. Hypotheek: Er zijn banken waar je onder voorwaarden een hypotheek kunt afsluiten voor een kangoeroewoning. Dit kan door maximaal twee mensen worden gedaan. Daarnaast mogen er maximaal twee huishoudens op het perceel wonen en moeten die huishoudens eerstegraads familie van elkaar zijn.