Per 1 januari 2023 wordt de grote vrijstelling van schenkbelasting, die geldt voor schenkingen die bestemd zijn om te besteden aan de eigen woning (ook wel de jubelton genoemd) verlaagd naar € 28.947. Het jaar daarna, per 1 januari 2024, wordt de vrijstelling volledig afgeschaft. De reden voor de afschaffing is onder meer dat deze fiscale regeling zorgt voor kansenongelijkheid op de woningmarkt. Wil je nog gebruik maken van de grote schenkvrijstelling eigen woning van ruim een ton? Kom dan snel in actie!

Hoe werkt de jubelton?

De schenkvrijstelling eigen woning houdt in dat een ouder (maar ook ieder ander) belastingvrij een groot bedrag kan schenken aan een kind (of een ander familielid of vriend). Voor het toepassen van deze vrijstelling zijn 3 belangrijke voorwaarden:

1. de verkrijger (of zijn partner) is tussen 18 en 40 jaar oud;
2. de schenking moet worden besteed aan de eigen woning (aankoop van een woning, verbouwing, aflossing van een eigenwoningschuld e.a.);
3. je hebt niet eerder een verhoogde vrijstelling gebruikt voor het doen van een schenking aan deze verkrijger.

Het maximale bedrag dat vrij van schenkbelasting kan worden geschonken is € 106.671.

Tip: vraag om advies

Behalve bovenstaande ‘trucjes’ om op de valreep nog gebruik te maken van de grote schenkvrijstelling voor de eigen woning, zijn er een aantal andere belangrijke andere aandachtspunten als er een grote schenking wordt gedaan. Denk bijvoorbeeld aan het eventueel verbinden van een uitsluitingsclausule of tweetrapsmaking aan de schenking en de vraag of er, bij gezamenlijke aankoop, afspraken moeten worden gemaakt vanwege ongelijke inbreng van eigen vermogen. Ook belangrijk is de vraag of het de bedoeling is dat de verkrijger de schenking moet verrekenen met bijvoorbeeld zijn broers of zus in de nalatenschap van de schenker bij diens overlijden.